Eine Baufinanzierung, die an einen Bausparvertrag gekoppelt ist, ist für den Darlehensnehmer nicht immer von Vorteil. Zwar ist das Baudarlehen dann tilgungsfrei, doch wandert das Geld, welches normalerweise für die Tilgung verwendet wird, in den Bausparvertrag.
Die Kombination von Bausparvertrag und Darlehen kann dann zu einem Problem werden. Die Restschuld wird durch das Einzahlen in den Bausparvertrag nicht kontinuierlich abgetragen. Das wäre bei einem normalen Baudarlehen der Fall. Bis das angesparte Geld zuteilungsreif ist vergeht oft eine lange Zeitspanne. In dieser Zeit steigen die Zinsen an. Denn häufig schaffen es Darlehensnehmer nicht, den Bausparvertrag vor Ablauf der ersten Zinsbindung zuteilungsreif zu machen.
Die Bank verdient demnach ordentlich an den Zinsen und der Darlehensnehmer muss warten, bis ihm das angesparte Geld zur Verfügung steht. Sinnvoller ist es ein Annuitätendarlehen abzuschließen.
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