Das Jahr neigt sich so langsam dem Ende entgegen. Grund genug einen kleinen Ausblick auf die Bedingungen für Baufinanzierer im neuen Jahr zu wagen. Die Bauzinsen im Jahr 2009 sind seit Mai auf einem Rekord-Tief. Die Gründe dafür sind vor allem bei der Finanzkrise zu suchen. Da die Notenbanken die Leitzinsen gesenkt haben konnten auch die Bauzinsen so niedrig ausfallen.
Das Jahr 2009 war Bauherren und Immobilienkäufern gegenüber also freundlich eingestellt.Wie wird es aber im nächsten Jahr aussehen? Der Zinsexperte und Vorstand der Interhyp AG, Robert Haselsteiner, rechnet damit, dass die Europäische Zentralbank den Leitzins in der ersten Häfte des neuen Jahres auch weiterhin niedrig halten wird. Erst in der zweiten Hälfte des Jahres muss mit einem Anstieg gerechnet werden. Damit wird also voraussichtlich auch der Bauzins in der zweiten Hälfte 2010 steigen. Bauherrn tun also gut daran, sich möglichst frühzeitig noch die günstigen Konditionen für einen möglichst langen Zeitraum zu sichern.
Bauherren, die bereits im eigenen Haus wohnen und den Baukredit bereits abzahlen, sollten sich am besten mit einem unabhängigen Berater zusammensetzen. Dieser kann dabei helfen das Risiko für einen Anstieg der Zinsen in der Anschlussfinanzierung zu senken. Es können sich nämlich jetzt schon die Günstigen Konditionen für eine Anschlussfinanzierung gesichter werden, auch wenn die bestehende Zinsbindung erst in 12 bis 60 Monaten ausläuft.
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