So günstig wie zur Zeit kommt man selten an Baufinanzierungskredite. Trotzdem muss man auf die unterschiedlichen Angebote der Banken achten.
Bausparkassen bieten zur Zeit günstige Kreditkonditionen für Hauseigentümer, Wohnungskäufer und Bauherren an. Am besten schneidet die Schwäbisch Hall ab, die für einen 24-jährigen Kredit einen Zins von 4,01 Prozent veranschlagt. Doch auch Banken bieten Zinsen unter fünf Prozent an, auch wenn sich die Laufzeiten nur zwischen 15 bis 20 Jahren belaufen.
Die Zeitschrift „Finanztest“ hat 90 Banken, Bausparkassen, Versicherungen und Vermittler getestet. Heraus kam, dass sich die Zinsunterschiede enorm unterscheiden. Bei einem Kredit von 150.000 Euro und einer 20-jährigen Laufzeit gibt es Differenzen von bis zu 3,1 Prozent. Für den Kunden macht das einen Preisunterschied von 36.000 Euro aus.
Am besten schnitten regionale Banken ab, aber auch Bausparkassen und Volksbanken. Direktbanken und Kreditvermittler hingegen schnitten eher schlecht als recht ab, obwohl das vor zwei Jahren noch genau andersherum war. Doch mittlerweile kann man bei der Bank vor Ort bessere Konditionen und Zinsen bekommen, so Finanztest.
Attraktive Zinsangebote, die oft in den Fenstern oder generell der Werbung von Banken zu sehen sind, gelten meist nicht für alle Kreditnehmer, sondern nur für Nachfrager, die mindestens die Hälfte des Kredites durch Eigenkapital decken können und auch über genug Liquidität verfügen, um die laufenden Kosten eines Kredits zu erfüllen.
Wer diesen Kriterien nicht entspricht, der bekommt keine so günstigen Zinsoptionen geboten.
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